В существующих условиях кризиса вторичный рынок недвижимости испытывает определенные сложности. Как отмечают специалисты, сейчас на рынке жилья «вторичка» значительно дольше «висит», потому что наблюдается тенденция избытка предложений и покупатели подходят к покупке жилья очень избирательно.
Но, несмотря на это, квартиру «со стажем» можно продать довольно выгодно даже в таких непростых условиях. Однако сегодня существует 3 «вторичных» заблуждения, руководствуясь которыми покупатели стремятся приобрести квартиру в Воронеже от застройщика.
Ожидание падения цен
С покупкой «вторички» многие покупатели тянут не из-за того, что ищут более выгодный вариант, а потому что рассчитывают на падение цен. Конечно это безосновательное и глубокое заблуждение. Как подчеркивают специалисты, в настоящее время рынок вторичного жилья находится в состоянии стагнации и «падать» перестал. Поэтому довольно опрометчиво ожидать дальнейшего снижения цен, вполне возможно, что цены постепенно снова начнут расти, и длительное ожидание будет стоить лишних денег.
Еще больше скидок
На скидку минимум в 10% при покупке вторичного жилья рассчитывают около 75% покупателей. Однако на такие жертвы продавец, который выставляет «чистую» однокомнатную квартиру от застройщика готов пойти далеко не всегда, а если точнее, то практически никогда. При этом эксперты отмечают, что к адекватному торгу снисходительно относятся почти все продавцы и готовы пойти навстречу, если речь идет о рыночной релевантной стоимости вторичного жилья. Поэтому при покупке покупателю рекомендуется руководствоваться не лишь своими «хочу», но и существующими реалиями рынка.
Лучше сами
Очень часто в целях экономии покупатели предпочитают не обращаться к профессиональному риелтору, а производят самостоятельную покупку «вторички», несмотря на множество трагических историй связанных с покупкой такого жилья. В интернете базы недвижимости переполнены привлекательными предложениями, но многие покупатели даже не задумываются над тем, что такая самостоятельность может привести не только лишь к потере денег, но и самой квартиры. Покупка квартиры с обременением является наиболее распространенным сценарием самостоятельных сделок. Чтобы избежать подобных ситуаций, нанимается профессионал сопровождающий заключение договора, а также проверяет историю и «чистоту» вторичного жилья.
