5 причин покупать квартиру без посредников

Совершение любых сделок с недвижимостью всегда сопряжено с наличием определенных рисков. По мнению части потенциальных клиентов, операции лучше совершать, не привлекая риелторов, например, обратившись к объявлениям в газетах или интернет – порталах и избежать дополнительных расходов на оплату специалистов. Но такой способ отнимет много сил и времени. Но при совершении покупки или продажи недвижимости не через риелторов или агентов возникает вероятность попасть на мошеннические действия других лиц и отсутствует возможность проконтролировать самому правильность оформления необходимых документов. Каждый из подходов имеет свои аргументы.

Возможность экономии на комиссионных услугах

Как правило, агенты просят за свои услуги от 5 до 10% стоимости объекта недвижимости. Стремление сэкономить на такой комиссии является главным движущим моментом в принятии решения обойтись без консультации и помощи риелтора. Ведь такие, казалось бы, небольшие проценты при пересчете на рубли выливаются в очень приличные суммы. Так при покупке квартиры в новостройке стоимостью около шести миллионов рублей комиссия агенту составит 300 тысяч рублей минимум. Такая цифра сравнима с первоначальным взносом по ипотеке или стоимостью ремонта жилья, и ее можно сэкономить, проводя сделку самостоятельно.

Уместность торга

Если человек занялся сделкой с недвижимостью без риелтора, это дает определенную свободу в вопросе торга. Сами риелторы не заинтересованы в снижении суммы квартиры, ведь это снизит сумму их вознаграждения. Имея финансовую независимость от агента, вы сможете, немного уступив в первоначальной цене, ускорить завершение сделки.

Информация по базе объявлений

Профессионалы рынка недвижимости, по определению, хорошо ориентируются на рынке и имеют базу своих клиентов. Но, если речь идет не о каком-то элитном объекте жилья, риелторы в основном используют те же информационные ресурсы, что и вы. Они также обращаются к крупным сайтам по недвижимости с предложениями покупки-продажи квартир, а также размещают объявления с предложениями обратившихся к ним клиентов. При самостоятельном изучении баз таких порталов у вас есть возможность найти гораздо больше подходящих вариантов, чем агенту, так как вы готовы затратить большее время на их поиск и изучение. Агенты в основном находят всего несколько приемлемых вариантов.

Возможность самостоятельной рекламы

Используя данные баз объявлений крупных интернет-сайтов, специализирующихся на недвижимости, есть возможность быстрее и проще купить или продать квартиру, не прибегая к услугам посредников. В каждом городе и области есть масса агентств недвижимости. При обращении только в одно из них вы ограничиваете себя в доступности информации по клиентам других компаний. Размещая свое объявление в сети, вы делаете доступным свое предложение для большого количества людей.

Остерегайтесь мошенников

Если квартира от застройщика по сделке не участвует в цепочке перепродаж, есть возможность самостоятельно проверить его юридическую чистоту. Обратившись к участковому или старшим по подъезду, где находится квартира, можно узнать информацию о жильцах и определенные данные по этой квартире. Желательно привлечь юриста, который поможет разобраться с документами по объекту. Такой ход обойдется дешевле, чем обращение к риелтору и оплата его вознаграждения.

Полное доверие агентам может быть также ошибочным, поскольку нередки недобросовестные сотрудники и мошенники и среди них. Поэтому осуществление сделок через посредника не является полной гарантией безопасности сделки. Только внимательное изучение и оценка всех документов при обоих вариантах – с риелтором или без — сможет стать залогом успешности проведения операции с недвижимостью.