При выборе жилья необходимо обратить внимание не только на планировку, площадь и этажность здания – параметры, которые непосредственно характеризуют квартиру. Большое значение имеет и местоположение, транспортная доступность и инфраструктура. Одним из актуальных трендов последнего времени при выборе квартиры стала ориентация на природное окружение и благоустроенность территории около жилого комплекса. Возможность выбираться на отдых поближе к природе – аргумент, который становится все более весомым. Особое внимание будущие новоселы уделяют наличию водоемов поблизости от места жительства.
Безусловно, озеро или река придают виду из окна особое очарование, а отдых у водоема – более интересен и разнообразен, чем простая прогулка. Но, выбирая квартиру в жилом комплексе с таким расположением, необходимо взвешивать все плюсы и минусы данного решения.
Жилье у воды: плюсы
Даже если Ваши окна выходят на противоположную от водоема сторону, он все равно остается в шаговой доступности. Если же – на озеро или реку, преимуществ становится еще больше.
Положительные стороны такой квартиры:
- Живописный пейзаж за окном – это возможность получать эстетическое наслаждение в любой удобный момент;
- Такое жилье – более «статусное»;
- Обилие красивых локаций для прогулок и отдыха на природе;
- Ликвидность квартир с хорошим видом намного выше, чем обычных;
- Лучшая экологическая обстановка, чем в среднем по городу: воздушные потоки, идущие от воды, уносят выхлопные газы в сторону;
- Развитость инфраструктуры, которая «притягивается» к водным объектам как к излюбленным местам отдыха городских жителей;
- Широкие рекреационные возможности: рыбалка, катание на лодке, возможно – купание и солнечные ванны (если есть оборудованный пляж, а вода отвечает санитарным нормам);
- «Сглаженный» микроклимат: зимой около реки морозы ощущаются слабее, а в жару она дарит прохладу.
Плюсы достаточно весомы, но есть и отдельные недостатки, которые также следует учесть.
Квартира в доме около водоема: минусы
Озеро или река определенным образом влияют на климатические условия: повышается влажность, сильнее дует ветер. Поэтому, при покупке жилья у воды следует ознакомиться со всеми возможными недостатками.
Потенциальными минусами:
- Если дом расположен близко к реке, во время весеннего разлива (или в результате значительных осадков) возможны подтопления; целесообразно ознакомиться со статистикой по данной территории, и оценить все риски;
- Возможен шум от водного транспорта, поэтому стоит приобрести окна с хорошей звукоизоляцией;
- Большой водный объект усиливает движение воздушных масс – от ветра защитит хороший стеклопакет с надежными запорами на рамах;
- Повышенная влажность — может вызывать дискомфорт или ухудшение состояния здоровья. Если показатели существенно отличаются от предыдущего места жительства, стоит проконсультироваться с доктором;
- Риск появления плесени – от почернения обоев и разрушения фундамента спасают современные технологии строительства;
- Биосфера – у водоемов обычно больше насекомых (в том числе – комаров и мошек), лягушек и даже змей; если дом находится на достаточном удалении, опасаться стоит лишь членистоногих, но выше пятого этажа они практически не долетают;
- Более высокая стоимость – чем живописнее окружающий пейзаж и вид из окна, тем дороже квартира;
- Состояние инженерной инфраструктуры – в новых районах оно, как правило, на высоком уровне, а вот по старому жилому фонду могут быть вопросы.
Вывод: плюсы жилья у водоема, весомее минусов. Если бюджет позволяет, стоит выбрать не просто квартиру в жилом комплексе, расположенном у воды, а именно недвижимость, окна которой полностью либо частично выходят на красивый природный объект. Особенно это касается тех, кто работает дома: хороший вид – идеальный источник вдохновения. Но и в других случаях он будет не лишним.
Необходимо только обязательно ознакомиться с планом застройки: если корпуса жилого корпуса «вырастут» под Вашими окнами, вид из них может пострадать.
