Каждый собственник квартиры в новостройке желает правильно реализовать свое имущество или распорядиться им с большей долей выгоды для своих близких, сохраняя при этом объем прав каждой стороны на более высоком уровне. Поэтому стоит надлежащим образом уяснить сущность как дарственной, так и завещания.
На первый взгляд, без должного внимания, эти категории не имеют веских различий, но они есть. При этом весьма существенные, несмотря на то, что обе бумаги предполагают передачу собственности иным лицам на безвозмездной основе. Черты различий можно провести по нескольким основаниям.
По времени получения
В случае составления лицом завещания имущество, находящееся в его собственности, переходит наследникам лишь через 6 месяцев после наступившей смерти владельца недвижимости. При передаче вещи по договору дарения, объект договорных отношений становится собственностью получателя сразу после его подписания и оформления бумаг надлежащим образом.
По оформлению
Формирование завещания необходимо подтвердить в нотариальном порядке в то время, как для договора дарения достаточно оформить письменное заявление, освидетельствованное в органах государственной регистрации.
По возможности изменений
Договор дарения весьма и весьма сложно оспорить, даже прибегая к помощи судебных органов. Внесение изменений в завещание возможно при жизни завещателя. Таким образом, первая бумага утрачивает свое юридическое значение, а новое завещание приобретает силу. Также, для договора дарения законодательством не предусмотрена обязательная доля, которая причитается определенной категории родственников в завещательных отношениях.
По стоимости
Государственная пошлина, взымаемая при заключении договора дарения, составит 2000 рублей. Если стороны договора не состоят в близком родстве, преемнику нужно выплатить налог на доходы физических лиц, эквивалентный 13% стоимости имущества, подлежащего дарению. При вступлении в наследство все затраты составят оплату услуг нотариуса за ведение делопроизводства, а также за оценку имущества. Государственная пошлина с близких родственников взимается не более, чем 100 000 рублей, в размере 0,3%. Остальные граждане, указанные в завещании, выплачивают 0,6%, но, не превышая 1 000 000 рублей.
