Покупая квартиру, необходимо иметь полную информацию о ней. Осматривая объект, подробно расспросить продавца, по крайней мере, по пяти вопросам:
Оформлена ли соответствующим образом перепланировка квартиры?
Попросите техпаспорт жилого помещения. Есть ли различия между написанным и реальным состоянием квартиры? Если да, то убедитесь, что перепланировка согласована с БТИ. В противном случае штраф и расходы по обратной перепланировке лягут на вас после покупки.
Будет ли в квартире тепло?
Уточните толщину и материал стен в доме. В старых панельных домах зимой будет холодно, летом —жарко. Кирпичный дом теплее. Осматривая угловую квартиру в новостройке, узнайте, утеплены ли стены. При отсутствии утепления это, возможно, придется делать вам.
Какую звукоизоляцию обеспечивают стены?
Постойте немного в тишине, пообщайтесь с соседями. Иначе можете в будущем страдать из-за шума в подъезде.
Готовы ли все документы к продаже?
Узнайте о собственниках. Если супруги разведены, то при продаже недвижимости одним из них необходимо иметь согласие бывшего супруга.
При наличии несовершеннолетних, имеющих право на эту собственность, должно быть оформлено официальное согласие на сделку органов опеки.
Узнайте, кто зарегистрирован в квартире. Если прописанный служит в армии, отбывает срок в заключении, признан недееспособным — сделку признают незаконной. Не возникали ли претензии на жилье?
Аванс или задаток?
Приняв решение купить в новостройке с отделкой, необходимо будет внести аванс (обычно до 10% от стоимости)или задаток, чтобы квартиру сняли с продажи. При отказе от совершения сделки одной из сторон аванс подлежит возврату.
В случае если вы внесете задаток, а впоследствии сами откажетесь от покупки, то потеряете деньги.Если же от продажи откажется владелец жилья, то он должен будет вернуть как ваш задаток в двойном размере. Важно все подобные моменты заранее оговорить и отметить в договоре.
Остановившись на покупке нового жилья в Воронеже, обращайтесь в жилой комплекс «Берег».
