Вы хотите купить квартиру в новостройке Воронежа, но нет денежных средств?
Будет ли это квартира в новостройке или вторичное жилье, сегодня существует немало способов приобрести долгожданное жилье – можно стать участником долевого строительства, оформить ипотеку, или ограничиться потребительским кредитом. Но в каждом из предложенных вариантов, есть свои риски, которые хочется просчитать, прибегая к этим методам. Никто не знает, что с нами будет завтра и внезапная потеря работы или трудоспособности могут изменить все планы на дальнейшую жизнь. И чтобы приобретение жилья, не стало пожизненной карой и кошмарным сном, на протяжении долгих лет оплаты, стоит запомнить несколько важных моментов:
Ваши условия и возможности
Сегодня, существует достаточно много ипотечных программ: с разными процентными ставками и различными предложениями по первоначальному взносу и варианту погашения. Стоит внимательно изучить каждый из предложенных вариантов и выбрать наиболее подходящий.
В качестве примера покупки, приведем стандартную однокомнатную квартиру в Воронеже, сумма которой составляет полтора миллиона рублей. Вы имеете в качестве первоначального взноса сумму в 500 тысяч, что составляет треть, от требуемой. Остальная же сумма, может быть рассчитана на пять лет равными долями и Ваш ежемесячный платеж с учетом процента банка составит примерно двадцать две тысячи рублей в месяц. В итоге сумма переплаты выльется вас в сумму 335 тысяч рублей по окончанию ипотеки. Другой вопрос, если у вас нет необходимой суммы денег, на первоначальный взнос. При этом банк, предлагает не такие красочные условия для кредита и его погашения. Возьмем тот же пример, но с парой изменений: вы берете кредит, на ту же сумму, но на более длительный срок – 20 лет. Ваш ежемесячный платеж станет меньше в половину, а это 11 тысяч рублей. Но при этом сумма переплаты, вырастает практически в 5 раз, или даже более того. Поэтому, прежде чем вступать в ипотеку, как бы ни было сложно, постарайтесь обзавестись определенной суммой денег на первоначальный взнос заранее, это значительно сэкономит итоговые расходы по кредиту.
Если же говорить о покупке самого жилья, не стоит выпускать из вида то, что квартиры напрямую от застройщика намного дешевле, чем у посредников в виде риелторов и всякого рода агентств.
Не стоит забывать о помощи Государства
Каждый год в рамках федеральной программы «Жилище» существует подпрограмма «Жилье для молодых семей».
В этой программе, могут участвовать супруги, не достигшие тридцати пяти лет и не имеющие жилья или нуждающиеся в улучшении своих жилищных условий.
Наряду с этой государственной программой, есть и дополнительные программы от самих банков, которые предлагают особые выгодные условия, для кредитования молодых семей.
Существуют и другие виды социальной ипотеки, например, кредиты для военных или работников бюджетной сферы. Так же, не стоит забывать, что на улучшение жилищных условий и в качестве оплаты или первоначального взноса по ипотеке, можно использовать материнский капитал. А при рождении последующего ребенка можно получить перерасчет и прочие налоговые вычеты.
Не важно, какой из способов приобретения жилья выберете вы, главное — цель. Мой дом — моя крепость, в которой из года в год вы будете проживать счастливые года.
