Как при разводе делить квартиру в ипотеке?

Развод – это довольно банальная вещь для современности. Многие супружеские пары не выдерживают совместной жизни и расходятся. Это можно наблюдать очень часто. Но что делать, если вы взяли квартиру в ипотеку? Далее поговорим о том, как поступить с купленной недвижимостью.

Оповещаем банк

Прежде всего, необходимо оповестить кредитную организацию, с которой ваша семья была связана. Заемщик непременно должен рассказать о данной ситуации, поскольку он обязан поставить в известность кредитное учреждение в случае изменения финансового положения. При разводе доходы больше не будут общими.

Выгодное и справедливое разделение квартиры

Если вы желаете уладить данную ситуацию полюбовно и мирно, то вам стоит просто отыскать деньги для долгосрочного погашения долга. Таким образом, вы сможете избавить себя и своего бывшего супруга от ненужных разбирательств со стороны кредитной организации. После погашения долга вы сможете продать квартиру, а деньги поделить между собой. Этот вариант хоть и самый лучший, но далеко не все пары могут найти нужные средства. Тогда вам нужно и дальше платить по ипотеке. Но как это делать

Первый вариант – «плохая» недвижимость

Попробуйте продать свою квартиру от застройщика, на полученные средства погасить весящий кредит, а остальные деньги поделить поровну. Этот способ требует согласования продажи с кредитной организацией и поиск покупателя, который захочет платить по вашим долгам.

Второй вариант – каждому свое

Если вы решили оплачивать долг совместными усилиями, то вам нужно будет обращаться в суд. Супругу и супруге достанется определенная доля в праве собственности на жилую площадь, при этом выплаты будут осуществляться в размере, пропорциональном выделенной доле.

Третий вариант – все на одного

Данный вариант является кардинально противоположным второму. Выплата кредита по ипотеке будет ложиться только на одно лицо. Для этого нужно, чтобы второй должник отказался от обязательств в пользу первого. Принимать ли данный выход из ситуации решает банк, он определяет в состоянии ли заемщик ежемесячно вносить необходимые платежи.