На сегодняшний день рынок недвижимости стал постепенно отходить от кризисных показателей в экономике. Однако необходимость продажи квартиры так и продолжает оставаться сложной задачей, которая требует значительных усилий.
Со временем цены стали постепенно снижаться, но рынок наполнен огромным количеством интересных предложений. Все это стимулирует покупателей выбирать внимательнее, а сами пожелания становятся все более и более прихотливыми. Все большее количество потенциальных покупателей обращают внимание на предложения первичного рынка, который предлагает высокое качество и безопасности.
В результате имеется огромное количество активных предложений, а сами сроки продаж значительно увеличиваются. Согласно статистическим данным, срок продаже квартиры может составлять до 6-ти месяцев. Вот почему, продавцу стоит уделить значительное количество внимания формированию интереса у потенциального покупателя.
Как подготовить документы?
Вопрос заключения договора купли-продажи квартиры от застройщика должен быть максимально простым и понятным для покупателя. Обязательно подготовьте все документы, которые потребуются для осуществления сделки. Обязательно стоит заранее определиться с документами, предоставляющими полномочия для владения недвижимостью.
Особенностью вторичного рынка является наличие заметных рисков при совершении сделки. Предоставьте, все документы для упрощения и максимальной прозрачности покупки.
Ваши технические документы на квартиру напрямую связаны с жилплощадью, а потому, на продавца возлагаются обязанности по передаче такой документации покупателю. При отсутствии или неполном пакете документов, такая процедура будет происходить с осложнениями.
Наличие кадастровой документации является обязательным элементом, позволяющим подтвердить факт реальной жилплощади, отсутствия существенной задолженности по ЖКУ и т.д.
Продажа жилья на вторичном рынке должна сопровождаться внимательным изучением выписки из домовой книги. При выборе вариантов на вторичном рынке, потенциальный покупатель должен быть удостоверен, что в выставленной квартире зарегистрирован исключительно лично владелец. Вот почему выписка из домовой книги является столь важным документом при принятии решения о покупке.
Не стоит упускать из внимания и законность всех выполненных перепланировок. В ином случае сделка будет осложнена, а имеющиеся договоренности будут недействительны.
