Самым важным аспектом современного рынка недвижимости является необходимость в минимальные сроки продать уже построенное жилье. Но в связи с тем, что сейчас пик строительства сделать это становится все сложнее и сложнее.
Согласно мнению специалистов рынка, благодаря высокой конкуренции на рынке, произошел настоящей рывок в вопросе повышения качества проектов. Таким образом, возникли новостройки в Воронеже, значительно превышающие по качеству уже возведенные в аналогичный период комплексы. Таким образом, растет спрос на жилье в «оптимальных комплексах».
Спросом пользуется недвижимость со следующими качествами:
- Новостройки высокого класса. Уже сейчас некоторые дома комфорт-класса предлагают практически все преимущества бизнес-сегмента. Преимуществами является улучшенная планировка жилья, увеличенная высота квартиры, значительно более качественные отделочные материалы и т.д.
- Хорошая доступность. Основное количество покупателей недорогой недвижимости передвигаются с помощью общественного транспорта. Вот почему транспортная доступность является важным фактором выбора при покупке недвижимости.
- Качество инфраструктуры. Для многих покупателей возможность получения всех услуг инфраструктуры не покидая комплекса, является важным аспектом. Среди таких объектов стоит назвать: школы, магазины, кафетерии и т.д. В последние годы наличие данных объектов является важным аспектом, без которого трудно привлечь внимание клиента.
- Дополнительные особенности. Высоким интересом пользуются объекты недвижимости со своими особенностями. Если дом расположен у воды, такой особенностью может стать наличие собственной лодочной станции и т.д.
Стоит сказать, что процесс практической реализации любого проекта занимает несколько лет. Таким образом, уже к моменту его ввода в использование многие объекты уже становятся морально устаревшими.
Относительно качественных характеристик ведется постоянная борьба за покупателей. Каких либо существенных предпосылок для увеличения доходов населения нет, а значит, существующие показатели продаж будут сохраняться.
Похвастаться хорошими показателями продаж смогут только действительно оптимальные проекты. Остальным придется привыкать к медленным темпам реализации или повышать качество возводимых жилых комплексов.
