Какая перепланировка допустима, а какая – нет?

Не каждая квартира полностью устраивает и нравится своим владельцам. Поэтому очень часто одного только ремонта бывает мало, необходимо принимать более серьезные меры, чтобы приблизить жилище к идеалу. Чаще всего, такими мерами является перепланировка. Перепланировка чаще всего, вещь полезная и позволяет приблизить квартиру в новостройке в Воронеже к идеалу, но такие изменения подлежат согласования с инстанциями или узаконивания. Важно учитывать то, что это мероприятие может быть довольно кропотливым и затратным. Можно не сообщать в БТИ о принятых мерах и перепланировке, однако при продаже квартиры могут быть серьезные проблемы. Поэтому очень важно, перед тем, как начинать работы определиться, что можно делать, а что менять нельзя.

Что запрещено

  1. Нарушать несущие стены. Несущие стены имеют большое значение для поддержания целостности конструкции всего дома. Поэтому манипуляции и изменения несущих стен запрещены, поскольку это может представлять угрозу для всего дома, а не для конкретной квартиры.
  2. Увеличивать нагрузку на общие коммуникации. Имеется в виду, что не стоит подключать систему теплого пола к общедомовым коммуникациям, иначе можно попросту оставить соседей без тепла.
  3. Переносить газовые трубы, стоки, нарушать систему вентиляции. Все такие работы должны быть строго согласованы, в виду особой важности и потенциальной опасности данных систем. Нарушение работы любой из этой системы недопустимо.
  4. Запрещено переносить санузел на кухню.
  5. Запрещено объединять кухню и комнату, если проведен газ.
  6. Запрещено увеличивать нежилую площадь за счет жилой.
  7. Также запрещено делать комнаты, площадь которых меньше 8 кв. м.

Что можно делать

  1. Убирать не несущие стены.
  2. Объединять балкон или лоджию с помещением.
  3. Объединять санузлы.
  4. Увеличивать площадь, за счет нежилых помещений.
Эти переделки разрешены законом, однако необходимо учитывать, что даже незначительные изменения лучше согласовывать с компетентными государственными органами. Тогда не будет никаких проблем при продаже имущества.