Современные квартиры в новостройках размещены в таких домах, разнообразие форм которых, архитектурные и цветовые решения способны поразить воображение самого привередливого покупателя. Именно эти факторы имеют непосредственное влияние на формирование цены отдельно взятого строения. Не секрет, что вопрос стоимости для покупателя играет ключевую роль. На втором месте по своей значимости находится вид материала, который применялся в процессе возведения жилого здания. Это объясняется просто: качество материала и функциональность характеристик сооружения определяет срок службы и комфортабельность жилья. Разумеется, этот показатель серьезно влияет на престижность и стоимость квартир. В качестве основных конструктивных материалов, применяемых во время возведения новостроек, являются панель, монолитный каркас и кирпич.
Идеальным материалом, способствующим реализации любой архитектурной идеи, стал кирпич. С его помощью можно заниматься возведением теплого, комфортного и надежного дома. Таким домам свойственно иметь отличные теплоизоляционные характеристики. К тому же, в них поддерживается хороший микроклимат. Но все эти преимущества пока не сделали кирпичные дома наиболее распространенными среди новостроек. Причиной этому стали высокая трудоемкость, себестоимость, и, длительные сроки возведения.
Главное достоинство панельных домов заключается в высокой скорости проведения строительных работ и их оптимальной себестоимости.
Еще с советских времен панельные дома пользуются большой популярностью среди населения. Строительство новых высотных домов осуществляется с применением крупногабаритных панелей, изготовленных в заводских условиях. Кроме всего прочего, значительно было усовершенствовано качество обработки стыков за последнее время. Одновременно с этим, улучшились теплоизоляционные характеристики панелей. Единственный серьезный недостаток конструкций такого типа состоит в однообразии архитектурных идей и типовых планировок квартир. Однако подобное положение дел изменить невозможно.
В 90-е годы рынок строительных услуг стал предлагать воспользоваться совершенно новой технологией: возведение каркасов жилых зданий из железобетона, а роль ограждающих стен исполняют конструкции, изготовленные из различных материалов.
По основным характеристикам монолитные дома способны опередить иные типы строений. Поскольку в качестве несущих стен в таких домах выступают перегородки, расположенные между квартирами, возможен вариант выполнения перепланировки и оформления фасада здания самым неожиданным способом.
Монолитным домам свойственен большой срок эксплуатации, они прочны, сейсмически устойчивы, а благодаря бесшовному каркасу обеспечивается отличная их теплоизоляция.
Таким образом, строительные технологии на современном этапе развиваются с высокой скоростью, реализуя все новые и новые идеи и решения. Панельное и монолитное домостроение прочно обосновались на рынке недвижимости: первый тип зданий позволяет в кратчайшие сроки возводить целые жилые микрорайоны, а второй — успешно создавать локальные элитные массивы.
