Согласно актуальному законодательству, материнский капитал можно использовать для обучения детей, получения пенсии и приобретения жилплощади. Чаще всего граждане тратят средства именно по последнему его назначению.
Приобретение недвижимости за маткапитал
Воспользоваться маткапиталом можно даже до того времени, пока малышу сравняется 3 года. Чтобы воспользоваться денежными средствами для внесения первого взноса по ипотеке, следует взять справку в ПФР. В ней должна быть указана денежная сумма, которая имеется на Вашем расчетном счету. Кроме того, эту справку можно использовать в качестве подтверждения, что часть денежных средств не была потрачена на иные цели.
Необходимая справка будет получена по истечению 3-х рабочих дней, по этой причине лучше подать заявку на ее оформление заранее, чтобы не терять времени и не столкнуться с неожиданными проблемами. Вам будут необходимы следующие документы:
- Сертификат на материнский капитал;
- СНИЛС;
- паспорт гражданина РФ;
- свидетельство о рождении ребенка, на которого был выдан данный обещанный платеж.
Мы рекомендуем Вам заранее изготовить копию вышеперечисленных документов.
Как только Вы придете в банк, нужно передать сотруднику подтверждение наличия суммы, которое было получено в ПФР. Во время заключения договора нужно в обязательном порядке указать сумму, которую Вы планируете отдать наличными в качестве первого взноса. Стоит обратить внимание, что в зависимости от цены жилплощади и ипотечных условий, первый взнос может быть больше, чем полученная на счет сумма. Этот пункт важен в процессе расчета стоимости регулярных ежемесячных платежей.
Обратите внимание! Для того, чтобы пенсионный фонд перевел денежные средства в банк, может потребоваться до двух месяцев. До того момента, пока средства не будут перечислены, предоставляющая ипотеку организация не будет учитывать эти деньги. Если денежные средства еще не перечислены, то кредитная организация будет брать в расчет только уже имеющиеся на р/c деньги, поэтому сумма ипотеки будет больше, а соответственно и регулярные платежи до получения материнского капитала значительно выше. Чтобы не потерять лишние деньги — дождитесь поступления средств на счет.
Тонкости, на которые стоит обратить внимание
После того, как договор на покупку квартиры был заключен, Вам понадобится справка о том, что денежные средства все-таки предоставляются. Ее следует передать в ПФ, в котором она послужит подтверждением, что полученные деньги пойдут именно на приобретение недвижимости.
Одно из самых важных условий траты маткапитала на недвижимость является обязательное требование, состоящее в том, чтобы в обязательном порядке Ваши рожденные дети должны иметь право собственности в приобретаемом жилье. Однако сделать это можно только тогда, когда родитель выполнит все ранее обговоренные и утвержденные обязательства перед банком. Чтобы защитить интересы детей, нужно предоставить в пенсионный фонд документ, являющийся подтверждением того, что дети вступят во владение жилплощадью когда все обязательства перед банком будут выполнены. Этот документ необходимо заверить у нотариуса, но лучше обратиться к нему после регистрации собственности. Вам необходимо иметь при себе:
- Выписку из Росреестра;
- Паспорта владельцев;
- Сертификат на маткапитал;
- Договор по ипотеке;
- Свидетельство о рождении Ваших детей;
- Договор купли/продажи жилья;
- Свидетельство о вступлении в брак.
Обязательство будет подготовлено приблизительно в течение 2 дней. Не помешает заверить копию полученного документа у нотариуса.
Чтобы пенсионный фонд осуществил передачу материнского капитала, нужно предоставить пакет бумаг. Следует обратиться в отделение организации по месту Вашей регистрации или жительства, и передать сотрудникам:
- Подтверждение получения маткапитала;
- Выписку из Росреестра;
- СНИЛС;
- Нотариальное обязательство;
- Договор о сделке с недвижимостью;
- Договор по ипотеке;
- Справку о выдаче кредита;
- Паспорт;
- Свидетельство о вступлении в брак и свидетельство о рождении детей.
В отделении от Вас потребуется сделать заявление с приложением. Чтобы получить бланк, его нужно загрузить с официального сайта пенсионного фонда.
Решение о получении денежных средств занимает приблизительно 30-ть дней. На саму передачу суммы уйдет 10-ть дней.
