О чем спросить риелтора?

Первая встреча с экспертом-риелтором часто оказывается скомканной. Риелтор сыплет терминами и цифрами, тем самым не помогая, а лишь больше запутывая итак смущенного новичка, предлагает оплатить какие-то услуги и подписать какие-то документы… Как стоит себя вести, о чем изначально надо спросить у риелтора? Для начала делим мысленно вопросы по этапам сделки, записываем их, распределяя по этапам. Это поможет вам ничего не упустить и не запутаться.

Рыночные нюансы

В первую очередь выясняем: в каком состоянии рынок интересующего вас сегмента. Итак, для начала выясняем:
  • рынок сейчас на подъеме или на спаде;
  • какова средняя стоимость 1 кв. метра объекта интересующего вас района;
  • рынок находится на стороне продавца или покупателя (что выше: предложение или спрос, насколько это ситуация для вас удобна).

Финансовые нюансы

  • Также четко оцениваем собственную финансовую состоятельность. Вам важно четко понять, обозначить передриелтором:
  • Решаем нужен ли кредит — на неотложные нужды или ипотечный;
  • Какую денежную сумму вы планируете потратить на сделку, какими источниками финансирования вы располагаете;
  • Просимриелтора, посоветовать ипотечного брокера или банк, с которым можно сотрудничать по данному вопросу;
  • Если для выделения средств на приобретение вам надо продать квартиру от застройщика, непременно поведайте об этом эксперту, это может поменять сроки сделки;
  • Если вы хотите обойтись своими финансами, сообщите об этом эксперты — это обеспечит вам преимущество перед остальными клиентами на жилье.

Вопросы к риелтору

Главный вопрос к эксперту: что он намерен предпринимать в вашей ситуации, сколько будут стоить его услуги. И, тем не менее, для получения детального ответа, важно структурировать сами вопросы.
  1. Каким образом насчитывается его вознаграждение?
  2. Работает лириэлтор на фирму или сам на себя?
  3. Нужно ли подписывать соглашение с ним?
  4. Какие он берет на себя обязанности по соглашению?
  5. Какое число вариантов по соглашению вам будет предложено?
  6. Когда нужно оплатить услуги: после или до сделки?
  7. Имеется ли уриэлтора/его фирмы сертификат Гильдии Риелторов РФ?

Вопросы по объекту

Дабы принять обоснованное и грамотное решение по поводу приобретения, надо собрать информацию о самом объекте, о районе, где он находится. Заранее формируем список интересующих вас вопросов по инфраструктуре:
  1. Как добраться на авто, общественном транспорте?
  2. Где расположены ближайшие ателье, магазины,РЭУ, больница?
  3. Какие детские заведения есть в районе (детский сад, школа, центр развития)?
  4. Работают ли в районе компания, грозящие экологии?
  5. Когда был проведен капремонт дома, каково его нынешнее состояние?
  6. Планируются ли новые стройки поблизости в ближайшее время?

Вопросы о сделке

Изначально проследите, чтобы к моменту оформления сделки были готовы все документы, собрать необходимые справки, проверить юридическую чистоту объекта, обдумать форму заключения договора и процедуру передачи средств.