Бывают случаи, когда люди, решив продать квартиру, ждут довольно много времени, но реальных покупателей так и не находится. С чем же это связано?
Почему человек не может продать квартиру?
Недвижимость, как правило, не продается из-за следующих причин:
- Негативное впечатление. К сожалению, некоторые продавцы не знают о том, что квартира от застройщика должна быть правильно подготовленной к продаже. Сейчас этот пункт является особенно важным из-за серьезной конкуренции на рынке недвижимости. Перед тем как предложить квартиру, ее нужно хорошо проветрить, вымыть в ней окна, двери, зеркала, избавиться от ненужных вещей.
- Отсутствие маркетингового плана продажи жилья. Многие продавцы размещают объявления, касающиеся продажи квартиры от застройщика, только на одном или двух сайтах. Они надеются, что вскоре много людей к ним обратятся, но, к сожалению, их мнение ошибочное. Рекламу нужно размещать на многих ресурсах и во всех возможных СМИ. Более того, данное действие необходимо выполнять до тех пор, пока не объявится реальный покупатель.
- Некачественные фотографии. Ни в коем случае нельзя размещать снимки с грязной ванной или темной прихожей, требующей срочного ремонта. Чтобы появился покупатель и выделил конкретное объявление среди всех остальных, нужно сделать профессиональные фотографии наиболее красивых уголков квартиры.
- Неправильно составленное объявление. К примеру, если недвижимость собирается покупать молодая семья, ей будет важно узнать о том, что возле сооружения находится школа, детский сад, медицинское учреждение. Кроме того, всех людей привлекает недвижимость, возле которой находятся парки, скверы, водоемы, знаковые исторические места.
- Неправильная цена. Большинство продавцов считает, чтоих квартира самая лучшая. К сожалению, не все из них обращают внимание на количество продаваемой недвижимости в том или ином районе. Иногда случается, что стоимость жилья необоснованная и слишком завышенная.
- Сомнения касательно продажи недвижимости. Некоторые люди могут сомневаться касательно продажи квартиры. Это приводит к тому, что она приобретает плохую репутацию из-за сомнений в проведении сделки.
- Отсутствие помощи профессионалов. Из-за жадности люди не обращаются к риелторам, поэтому пытаются продать квартиру самостоятельно. Ксожалению, они не осознают того, что выполнение данного действия требует прикладывания больших усилий.
- Неквалифицированный риелтор. Как правило, в агентстве недвижимости квартира продается спустя 2 или 3 месяца. Если же сроки затянулись, это значит, человек выбрал неправильного риелтора. Чтобы не ошибиться, рекомендуется почитать отзывы об агентствах недвижимости или обратиться за помощью к знакомым, которым удалось продать жилье.
- Отсутствие альтернативы. Человек должен определиться с альтернативной покупкой. Если конечная цель не видна, о какой успешной продаже может идти речь?
