Собственная жилплощадь на курорте — мечта многих.
Из окон таких квартир открывается уютная панорама на окружающую местность, это идеальный вариант для любителей пляжного отдыха. Важно учитывать, что на жилье в непосредственной близости к воде, расценки существенно выше, чем на более удаленные от зоны отдыха объекты.
Если Вы не планируете проживать в апартаментах 365 дней в году, всегда можно заработать на отдыхающих в данной местности. Цена за м² постоянно растет, а значит курортная недвижимость — это, в первую очередь, доходное вложение капитала.
На что обратить внимание перед покупкой недвижимости и чего следует остерегаться
Осматривать дома лучше в разгар сезона. В это время в жилом комплексе все активно работает, включая бесперебойное электричество, лифт, безукоризненно вычищенную территорию, всегда открытые кафе и магазины.
В другой период что-то из перечисленного может не функционировать из-за спада туристической активности.
Плюсы покупки жилья на курорте
Основное преимущество такого приобретения — получение хорошей прибыли за счет полезного капиталовложения. Сдавая квартиру в периоды своего длительного отсутствия, Вы получите приличный доход за аренду и быстро окупите вложение. Другая выгода от покупки дома — его дальнейшая перепродажа, особо актуальная в районах города с развитой инфраструктурой. Такая схема особенно эффективна при покупке квартиры в застраивающемся районе с целью ее продажи по окончанию стройки.
Безусловно, главным преимуществом является возможность отдохнуть на курорте без дополнительных затрат и поиска гостиницы. В курортных городах практически круглый год комфортная погода, свежий воздух, великолепные виды и обширный выбор развлечений.
Недостатки приобретения жилья в курортном городе
Если Вы планируете проводить в курортных апартаментах не более 1-2 месяцев в году без привлечения арендаторов, то в финансовом плане такая покупка окажется невыгодной. Затраты на приобретение и содержание жилья значительно превысят плату за номер в отеле. К тому же, высока вероятность потерять интерес к отдыху в одном и том же месте.
Недвижимость в курортном городе не является бюджетным вариантом. Еще один минус здания на побережье — повышенная влажность и необходимость в качественной гидроизоляции. Зимой ветер с берега холодный и пронизывающий, из-за его воздействия дом будет чаще нуждаться в ремонте.
Кому подойдет приобретение курортного жилья?
Купить коттедж или квартиру на курорте могут как местные, так и иногородние жители. Наиболее выгодная стратегия окупаемости заключается в дальнейшей сдаче жилья в аренду туристам. Можно взять дом или квартиру для постоянного проживания в ипотеку и сдавать его, пока жилье полностью не окупится, либо инвестировать в недвижимость, чтобы в дальнейшем перепродать ее дороже.
