При покупке однокомнатной квартиры в новостройке часто покупатели отказываются рассматривать предложения на первых этажах. Среди таких причин определённую роль играют старые предрассудки. Многие считают, что в них всегда холодно, сыро и тоскливо. Владельцы такой недвижимости, наоборот, считают её перспективной, потому что квартиры легко переводятся в разряд коммерческой недвижимости, хотя подобные действия занимают много сил, времени и нервов.
Будущим покупателям лучше заранее знать о возможных подводных камнях первого этажа и явных достоинствах, а последних оказывается тоже немало. Сначала рассмотрим недостатки:
- Необходимость установки решёток. Такие объекты всегда находятся в зоне риска из-за повышенной доступности для проникновения, поэтому нуждаются в дополнительной защите;
- Балкон. Их обычно в нижних квартирах нет, опять же из соображения безопасности;
- Проникающие насекомые. Нижние этажи находятся ближе к земле, поэтому часто становятся объектом для проникновения нежелательных посетителей;
- Плохое натуральное освещение. При выборе недвижимости стоит обращать внимание на расположение окон. Многие нижние квартиры грешат темнотой в дневное время;
- Повышенная влажность, переходящая в сырость. Особо грешат этим квартиры в старых домах.
Чтобы совсем не отчаиваться и всё-таки уделить внимание таким вариантам, стоит посмотреть на их достоинства. Возможно, они смогут перевесить недостатки и сделают покупку выгодной. Вот основные:
- Более низкая цена. Первый этаж предоставит желающим сэкономить прекрасную возможность;
- Удобный доступ. Не каждый обладает физическими возможностями и желанием каждый день подниматься на пятый этаж. Нижние квартиры особенно удобны пожилым и детям;
- Хороший напор воды. Нижние этажи всегда находятся в выигрыше при перебоях с водой;
- Летняя прохлада. Жителям верхних этажей знакомо то чувство, когда в зной приходится постоянно использовать включённый кондиционер для создания комфортных условий. Густая зелень обычно хорошо защищает нижний этаж от прямых солнечных лучей, причём бесплатно.
