Стоит ли купить квартиру на первом или последнем этаже?

Планирующим приобрести жилье и сэкономить часто предлагают в качестве подходящего под их запросы варианта первые и последние этажи зданий. Каждый из них имеет свою специфику, и прежде чем определиться с окончательным решением, следует внимательно изучить все плюсы и минусы этой идеи.

Квартира на последнем этаже — недостатки

Первый, главный — наличие крыши в непосредственной близости. Сильно нагреваясь летом, она делает воздух в жилом помещении жарким, душным, некомфортным. За счет промерзания крыши в зимние месяцы в квартире становится холодно. Весной не исключены протечки и затопления при таянии снега, льда. Второй — проблемы с подачей горячей/холодной воды на последний этаж. Это не только неудобно, но и (в связи с распространенностью счетчиков на воду) может повысить семейные траты на водоснабжение. Третий минус — работающие лифты, мусоропровод, издающие навязчивые, мешающие полностью расслабиться дома, звуки.

Плюсы решения купить квартиру на верхнем этаже

К ним относят:
  • чистый воздух;
  • хорошая освещенность;
  • защита от городского шума;
  • большая защищенность от злоумышленников, проникающих в квартиру через окна;
  • отсутствие соседей сверху, а значит, нивелирование риска затопления, шума;
  • возможность перестройки жилья, использования части помещения крыши и технического этажа под свои нужды.
Особенно заметны преимущества для тех, кто приобретает жилье в новостройке. Современные материалы крыш практически исключают описанные выше недостатки, а система водоснабжения и отопления избавит от проблем с водой. Но, как показывает практика, цены на жилье на последних этажах в таких домах почти не снижают.

Первые этажи — минусы недвижимости

Основные — отсутствие чувства защищенности. Квартира на первом этаже, особенно та, окна которой выходят на оживленную улицу, будет просматриваться со всех сторон прохожими, привлечет внимание злоумышленников. Деревья и оснащение дворов могут загораживать свет, в квартире будет темно или надо будет организовать дополнительное освещение. Повышенная влажность, вызванная непосредственной близостью подвального помещения — еще один существенный минус.

Кому подойдет вариант — квартира на первом этаже

Решение подойдет для пенсионеров, людей с ограниченными возможностями, семьям с маленькими детьми. Также его часто предпочитают тревожные, мнительные люди, которые боятся затопить соседей, поломки лифта и т. п.