Большинство покупателей, стоящих перед приобретением жилья, стают перед сложной проблемой с выбором варианта. Что предпочесть? Новую квартиру в строящемся доме или уже сданном объекте? А может попытать счастья на вторичном рынке? В большинстве случаев покупают всё-таки не новое жильё.
У каждого варианта есть свои положительные и отрицательные черты, например, при покупке готовой квартиры не нужно тратить дополнительные средства на первичную отделку, зато существуют проблемы, связанные с возрастом дома.
По статистике многие останавливают свои взоры на жилье, построенном лет 30-40 назад. Людей понять можно: цены ниже новых и дома ещё в неплохом состоянии. Однако за презентабельным фасадом часто скрывается множество проблем. Большинство таких объектов просто исчерпали свой эксплуатационный запас, ведь никто не рассчитывал на такой долгий срок службы.
Покупатели при осмотре здания обычно обращают внимание только на внешние аспекты постройки, но не замечают плачевного состояния коммуникаций. Желающим приобрести вторичное жильё можно посоветовать делать покупки в зданиях, где до них уже проведён капитальный ремонт. В этом случае восстанавливается не только фасад, но и заменяются коммуникации.
По сравнению с такими проблемами покупатель квартиры в новостройке в Воронеже находится в большом выигрыше. Современные строительные компании используют для создания своих проектов новейшие технологии, материалы и инструменты. Кроме качества самой постройки, большое значение имеет планировка. Современные нормы, закладываемые в проект будущих квартир, учитывают потребности человека в комфорте. Сегодня в новых квартирах уже не попадутся крошечные кухни, узкие коридоры, низкие потолки и другие неприятные моменты старых домов.
В новостройках обязательно будут качественные коммуникации, новые сантехнические приборы, большие современные окна. Можно и вторичную квартиру довести до такого состояния, но это стоит немалых денег, сил и нервов.
Старые квартиры могут, кроме низкой стоимости, выиграть разве что наличием хорошей инфраструктуры вокруг дома. Жителям новостроек приходится ждать несколько лет для её налаживания, зато для их покупки намного проще получить кредит.
Оба варианта имеют свои достоинства, поэтому покупатель должен перед началом поиска выбрать себе приоритет.
